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主要开展引荐及贷款类业务

 我家贷平台的运营方是北京浩然有道科技有限公司,这家企业则是由蓝风明道全资持有,这意味我家贷网贷平台现在也已转让予江苏万鑫**发展有限公司。我家贷平台早已停止发标,暂停运营,理财产品还在调整。”我爱我家一位高管告
 
  我家贷平台房产理财产品设计上,平台方北京浩然有道科技有限公司作为借款人推荐出借人,伟嘉安捷则是作为担保方,为贷款提供连带还款担保。由于平台方和担保方由同一股东方实际控制,这意味着此前我家贷平台上的房产理财产品增信方式实为关联担保。
 
  伟嘉安捷与蓝风明道此前是我爱我家名下全资附属公司,主要开展引荐及贷款类业务。今年我爱我家与昆百大集团交易之前,这两家附属公司已经出售给了江苏万鑫**发展有限公司,我爱我家营业范围内将不再包括引荐及贷款类业务。
 
  这些贷款均以借款人房屋提供*押担保,借款主要用于客户偿还房屋贷款的交易垫资,另外还有部分贷款是借款人用于公司经营等补充流动资金用途。这些贷款还款来源主要分为两类:一类是借款人以卖房款作为还款来源;二是借款人以银行贷款作为还款来源。
 
  不过,伟嘉安捷是一家非融资性担保公司,根据《融资性担保公司管理暂行办法》,非融资性担保公司不得从事贷款担保等融资性担保业务,亦不得发放贷款和受托发放贷款服务费率为每月借款总额0.3%以上。利息及服务费等合计借款息费率超过了2.3%。,限额20万元,因此我家贷平台必须依照监管调整。
 
  以伟嘉安捷开展的交易赎楼贷款业务为例,伟嘉安捷与房屋买卖双方签订贷款合同,约定伟嘉安捷向借款方推荐资金出借人,并且代收代付借款利息,月息2%,借款人还要向伟嘉安捷支付相关服务费,其中包括债权回购等担保性质服务费用,主要由于监管层限制网贷平台房产理财产品发标金额
 
  “我家贷平台上的房产理财产品借款资金主要用于垫资赎楼等房屋买卖过桥资金,以及以房屋作为*押帮助客户周转资金。”我家贷平台这位工作人员告诉记者,借款人除了向标的项目**者还本付息以外,另外也要向平台运营方和借款担保方支付服务费和担保评审费。
 
  现在我家贷平台上显示的**项目列表里,2014年12月至2016年12月过去两年间,我家贷平台至少发售了1800笔理财产品,预期年化收益介于6%~12%之间,期限1个月至1年左右,产品标的金额从几十万元到几百万元不等。我家贷去年底开始停止贷款发标及销售理财产品,今后可能还会继续运营,但开放时间不确定。”

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